王健林彻底告别文旅产业?别逗了!

2018-10-30   作者: 成都新闻网编辑部   来源: 站长 地产情报站

两周之内,围绕文旅产业万达两次官宣,足见王健林对文旅产业的重视。昨晚万达集团官方公告再一次明确:虽然融创收了13个万达城,但是万达还是要做文旅,还有一系列万达城在洽谈。 这一次万达说得更明白。上次虽然把万达城给卖了,但是规划、建设和管理还在万

  两周之内,围绕文旅产业万达两次官宣,足见王健林对文旅产业的重视。昨晚万达集团官方公告再一次明确:虽然融创收了13个万达城,但是万达还是要做文旅,还有一系列万达城在洽谈。

王健林彻底告别文旅产业?别逗了!

  这一次万达说得更明白。上次虽然把万达城给卖了,但是规划、建设和管理还在万达手里,这次将原文旅集团和13个文旅项目的设计、建设和管理公司也都卖给融创。

  昨晚同一时间,融创发布公告称,融创中国与大连万达集团签订买卖协议,就万达集团若干文旅项目部分进行收购,总共分为三个交易事项。交易事项完成后,融创将持有万达文化管理100% 股权,还将终止原商业安排。这一交易总代价约为62.81亿元。

  两位地产大佬默契地完成了一宗大交易。

王健林彻底告别文旅产业?别逗了!

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  在不久前的10月16日,一则“王健林要彻底告别文旅业务”的报道写的有鼻子有眼,一时激起千层浪。对于一直以来颇为重视的文旅板块,老王真的下定决心要告别吗?仔细看看万达的两次官宣,答案一目了然。

  万达两次官宣,都明确宣布自己要坚持做文旅。昨天的公告称,今后万达将继续发力投资文旅产业,重组文旅规划院、文旅建设中心和文旅管理公司。看来,万达的文旅魂依然在!

  公告不长,但每句话都非常用分量,信息量极大。“万达今后将本着重资产、轻资产两条腿走路的方阵,继续投资正在洽谈的一批万达文化旅游城项目,其中轻资产万达城将选择包括融创在内的多个投资方进行合作。”

  核心表达是什么?文旅产业持续发力,重资产、轻资产两条腿走路,这正是王健林操盘文旅的一贯路径。

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  王健林从来不说妄语。公告中提到“继续投资正在洽谈的一批万达文化旅游城项目”,也不是空口说白话,而是有事实支撑,案例颇多。

  比如,2017年8月份,万达集团宣布要在甘肃省兰州市投资建设一个大型文化旅游项目,同时选择甘肃其他城市新建设10个项目。

  再比如,今年9月26日,万达集团与延安市政府签订《延安万达红色旅游小镇项目合作框架协议》。

  最近的10月22日,万达集团与贵州遵义市人民政府签订略合作框架协议,拟开发建设万达红色文化旅游项目1个和万达广场2个。

  这些信号,也都在证明万达加快了新文旅项目落地的步伐。

  尤其是今年9月28日,陕西省委常委、西安市委书记王永康在西安会见王健林。王健林提到“万达将与西安加强沟通,在项目规划、设计等环节体现差异化,与现有大型文旅项目错位发展,展示好陕西文化、西安特色,推动旅游与文化、商业、体育等深度融合”。

  分析这次谈话,释放出两层意思:第一层,万达集团将携手西安市共同打造文化旅游精品项目;另一层则是说,要与现有大型文旅项目错位发展。联系到万达的发展定位,可以得出精准无比的结论,即万达不仅要在文旅产业上坚定而稳健地走下去,还要错位发展,走得好、走出特色、走出高质量。

  事实上,文旅产业的市场竞争激烈度正在不断提升,华侨城、雅居乐等已在文旅地产投资多年,碧桂园、复星集团等也计划加大投资。而融创进入文旅的决心向来简单直接。融创中国董事长孙宏斌在中期业绩会上表示,融创投资的文娱、旅游,实际就是“诗和远方”。融创近期在文旅产业上动作频繁。

  文旅领域越发有噱头有看头。站长判断,万达作为中国最早进入文旅产业的先行者,而且在这一领域取得了令人仰慕成就,于情于理,都断然不会放弃文旅这一前景看好的板块的。

  万达集团此前声明中有一句话很打眼:“今后万达将继续投资文旅产业,旗下文旅集团(含文旅规划、建设、项目管理部门)将继续作为万达的重要产业集团永续发展”。永续发展,这四个字有力度、有张力,像极了老王的话风。

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  以站长这两年对万达的观察,万达在文旅项目的设计、建设和管理方面均有心得,他们的经验已经系统化、制度化。在这方面,万达不仅可输出价值,还可输出价值观。

  站长认为,万达以后极有可能扮演两种角色,除了在文旅领域深耕,还会发挥文旅项目“孵化器”的巨大优势,输出相应的文旅模式,为国内文旅业繁荣不断注入动能。

  所以,你要听网上传说王健林彻底告别文旅产业,那一定是鬼话!

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