开发商扛不住了?深圳楼市惊现一成首付!

2018-10-30   作者: 成都新闻网编辑部   来源: 安静2018 梵高先生

01、 自国庆节开始,深圳房子不愁卖的神话正在一步步被打破。 如果没有记错的话,10月份放假期间,位于坪山的泰富华悦都会首先开启特价房源渠道,清盘大促销,细看了一下当时流传的最后60套房源,竟然还出现了2字头的房源。 最便宜的一套,总价才210万出头。

  01、

  自国庆节开始,“深圳房子不愁卖”的神话正在一步步被打破。

  如果没有记错的话,10月份放假期间,位于坪山的泰富华悦都会首先开启“特价房源”渠道,清盘大促销,细看了一下当时流传的“最后60套房源”,竟然还出现了2字头的房源。

  最便宜的一套,总价才210万出头。辛辛苦苦好几年,一下回到调控前。

  尔后一段时间内,深圳楼市的开发商进入密集的推盘期,连好久没有动静的楼盘也以迅雷不及掩尔之势推出了二期。偌大个深圳楼市区,一口气闻下去,满满的现金流紧张的味道。

  如果这段时间,你看到中介的拼命在刷屏特价房源,一点也不要惊讶,因为整体的舆论环境就是看空的。

  所以,以前本来不愁卖的房源,现在开盘不久就要启动三级市场联动,采用“人海战术”将余下的房源全部消化掉。

  当新房大促销,即使采用“降价方式”处理也卖的不理想的时候,开发商终于不得已拿出了“杀手锏”——1成首付。

  昨天,位于龙岗的远洋新天地除了采取“特价房源”推出20套房源之外,还推出“一成首付”的促销方式。一成首付怎么做到呢?(图片来源:咚咚找房)

开发商扛不住了?深圳楼市惊现一成首付!

  首付三成的客户,10月付一成,11月付一成,剩余一成明年四月份再付;首付五成的客户,10月付一成,11月付两成,剩余两成明年四月份在付;

  而且,如果从推出房源开始之后成交,并且按规定支付房款的客户,还送50寸的超大电视一台...满满的诱惑。

  上一次远洋新天地新一批产品开盘,大概是在8月21日左右,采用的先进的微信选房方式,均价大概在3.9万/平左右,比之前的还便宜。根据这个时间点掐指一算,从现在的一手首付推出,距离上次开盘,时间刚刚过去两个月。

  即将进入年底,开发商拼命走量,开发商一顿操作猛如虎。

  万科郁亮说:活下去。

  02、

  除此之外,还有哪些楼盘推出了特价房呢?根据@咚咚找房 的材料,我整理了一下——

  比如说位于坪山的深城投中心公馆,一共推出了9套特价房源,面积段在85-96平米之间,总价在366.8万-406万之间。

  同在坪山的心海城也来凑热闹,本周末加推准现房30套,面积83-133㎡3-4房,其中20套总价低于300万。

  据掌握到的资料,坪山有两个,龙岗也有两个。比如说佳兆业未来城,周末两天共推出30套400万左右的89平特价房源,美其名曰“优质工抵房款”。

  另外一个,龙岗的深房翠林苑,也推出一口价房源9套,面积88-125㎡,总价最低262万。

  而位于龙华的新彩苑,周末推出15套特价小户型商铺,最低不到200万。连商铺都撑不住了?

  03、

  首付不够,开发商来凑;房价太高,我就特价房源。满满的红字喜庆,反应了近期楼市的寒冷。

  最新数据显示,近期市场供应量增多,但新房市场持续低迷。上周深圳4个项目入市,一手住宅开盘去化约两成。 

  规土委网签数据方面,上周全市新房住宅共成交410套,环比下跌23.1%。 区域方面,龙岗及宝安成交最多,分别为190套、165套。全市整体成交均价54089元/平,环比上涨0.6%。  

  今天新华会发文《如何看待未来房价走向?》,里面讲道:种种政策表明,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”,“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。

  深圳房价到底如何走?不说了,我小区的业主群又在闹腾,酝酿着涨租呢....

  • 责编:成都新闻网编辑部